A Caixa Econômica Federal informou que começarão a valer a partir da próxima quarta-feira, 22, as novas regras aprovadas para o Minha Casa, Minha Vida, que incluem valores maiores para os imóveis e também a renda das famílias que podem se beneficiar do programa público de financiamento imobiliário.

As novas regras foram aprovadas em março pelo conselho curador do FGTS, a principal fonte de recursos de financiamento do programa, e também pelo Ministério das Cidades. Elas ampliaram os limites de renda para todas as faixas que podem entrar no programa, levando o teto para 13 mil reais, considerada a renda mensal de todas as pessoas do domicílio somada.

É este o limite da faixa mais alta, a faixa 4, que abarca, agora, as famílias com renda entre 9.600 e 13.000 reais. A faixa 4 foi acrescentada ao Minha Casa, Minha Vida pelo governo Lula no ano passado, num esforço para afagar a classe média e também incluí-la no programa de habitação popular criado ainda no segundo mandato do petista, em 2009.

Novos recortes das faixas de renda (considerada a renda familiar mensal)

• Faixa 1: Renda de até 3.200 reais mensais


• Faixa 2: Limite reajustado 4.700 para 5 000 reais.


• Faixa 3: Limite reajustado de 8.600 para 9.600 reais


• Faixa 4: Limite reajustado de 12.000 para 13.000 reais

No caso da faixa 1, voltada às famílias de menor renda e que têm os maiores subsídios e também as menores taxas de juros, o limite de renda foi reajustado em 12%, para 3.200 reais mensais. A ideia, de acordo com a Caixa, foi conseguir manter dentro da faixa de entrada as famílias que ganham até dois salários mínimos: em 2026, o piso salarial nacional foi reajustado para 1.621 reais. Antes da revisão, famílias com renda de 2.900 reais, por exemplo, menos de dois salários mínimos no valor atual, já estavam enquadradas na faixa 2 do programa.

Imóveis de até 600 mil reais

Os valores máximos dos imóveis que podem ser financiados pelas linhas do programa também foram reajustados. O teto do valor dos imóveis elegíveis para a faixa 3 foi ampliado de 350.000 para 400.000 e, na faixa 4, foi de 500.000 para 600.ooo reais. O valor máximo dos imóveis nas faixas 1 e 2 já tinha sido aprovado em 2025 e entrou em vigor em janeiro.

Veja os limites e as condições de financiamento para cada faixa do MCMV

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